کانکس اداری باید از امکانات کامل برخوردار باشد زیرا در برخی از موارد دیده شده سرایداران و یا نگهبانان با خانواده خود از کانکس سرایداری جهت اسکان استفاده می کنند. به همین دلیل امکاناتی باید در کانکس اداری اعمال گردد تا بهره برداران در فضایی مفید با امکانت کامل بتوانند سکنا گزینند.کانکس سرایداری باید سرویس بهداشتی و حمام و آبدارخانه و یک سالن جهت حال و پذیرایی داشته باشد تا سرایدار یا نگهبان بتواند براحتی در این فضا زندگی کند. گاهاً دیده شده که در پارکینگ ها سرویس بهداشتی و حمام اجرا گردیده در اینصورت کانکس سرایه داری تنها باید یک آبدارخانه داشته باشد.

برآورد هزینه ها و قیمت تمام شده ساخت کانکس سرایه داری می بایست بر اساس متراژ و امکاناتی که مورد درخواست خریدار است صورت گیرد چرا که این سازه را با انواع مصالح مختلف می توان تولید نمود و تا زمانیکه نوع مصالح به همراه ابعاد و امکانات داخلی آن مشخص نگردد برآورد هزینه آن غیر ممکن و با تلورانس بسیار زیاد خواهد بود.
کاربری کانکس سرایداری اکثراً در مجتمعاتی استفاده می گردد. که تعداد طبقات و واحد های آن زیاد است و برای رسیدگی به امور مجتمع از جمله امور نظافتی و خدماتی یا امنیت و نگهبانی نیاز به یک فرد دارد که تمام وقت در آنجا حاضر باشد. گاهاً دیده شده که پس از اتمام مجتمع مسکونی یا باغ و یا ویلا سازنده برای اسکان سرایدار محلی را برای فرد مذکور در نظر نگرفته است. بیشتر مواقع پیمانکاران بعلت هزینه و محدودیت فضا این امر را اجرا نمی کنند و خود ساکنین مجتمع یا صاحبان ویلا و باغ جهت اسکان سرایدار و یا نگهبان دائم از کانکس سرایه داری استفاده می کنند.

کانکس سرایه داری را در حیاط یا در بام یا در پارکینگ اجرا می کنند در صورتی که فضا اجازه تخلیه  بار دهد کانکس در کارگاه ساخته و در محل مورد نظر تخلیه می گردد. ولی چنانچه فضایی برای تخلیه نباشد کانکس سرایه داری باید در محل مورد نظر ساخته و اجرا گردد.