اسکلت پيش ساخته ساختمان

در همین مورد نیاز به یادآوریست که نقطه بهینه به مقداری گفته می شود که حداکثر استانداردهای خانه سازی در آن اعمال و رعایت شده باشد که هرگز به معنی ارزان ترین ، مقاوم ترین یا زیباترین حالت ساخت نمی باشد .

به عنوان مثال اگر یک سازنده به منظور افزایش استحکام سازه یا کاهش مواد دور ریز در ساخت یک سوله ، تعداد بولت ها ، عرض بال ها یا طول ماهیچه ها را زیادتر کند ، اگرچه مقاومت ساختمان افزایش می یابد ، ولی از سوی دیگر نیز جذب نیرو و لنگر نیز بیشتر شده و منجر به واژگونی فونداسیون در پای ستون مربوطه می شود ؛ در نتیجه یکی از اصلی ترین وظایف کارشناسان امر و بزرگترین وجه تمایز آن ها با متخصصین تجربی ، یافتن همین استانداردهای حداکثری بدون اخلال در پارامترهای دیگر می باشد .

در ساخت ساختمان پیش ساخته ، در وهله اول به دلیل تجره مهندسین و تکنسین های بخش اجرایی ، نقطه بهینه ساخت یک سازه بنا به بودجه و توقعات کارفرما استخراج می گردد . در ادامه نیز به دلیل اینکه ستون ها پیش از انتقال به کارگاه و نصب دائم ساخته می شوند ، احتمال تغییر در ساختارشان بسیار کم بوده و اتفاقاتی نظیر از هم گسیختگی ، تخریب یا تغییر شکل اجزا در اثر تنش و کرنش به وجود نمی آید .

در حالت کلی ، اسکلت ساختمان پیش ساخته به دو نوع سبک و سنگین تقسیم می شود .

در ساختار ساختمان پیش ساخته سبک ، ستون های فلزی بر روی سطح زمین نصب شده و این سازه بدون نیاز به خاک برداری ، مگر ریزی ، بستر سازی و آرماتوربندی آماده احداث می گردد . حذف این مراحل سبب می شود تا علاوه بر صرفه جویی چشمگیری در هزینه ها ، زمان انجام کار نیز کوتاه تر شود . شاید این نوع ساختمان پیش ساخته در ابتدا سازه ای سبک و غیر مقاوم به نظر برسد ، اما آزمایش های سختی سنجی مقاومت بیشتر آن را در مقابل بلایای طبیعی در برابر ساختمان های سنتی ساز تائید کرده است .

از دیگر محاسن این سازه نیز می توان به امکان دمونتاژ و انتقال آن به جای دیگری اشاره کرد . ساخت سازه ای موقتی در شهر و جابجایی آن ، مثالی دور از ذهن و غیرمنطقی به نظر می رسد ، اما اگر مجموعه هایی را در نظر بگیرید که موظف به ساخت کمپ هایی موقتی برای اسکان نیروهای خود در اماکنی دور افتاده هستند ، استفاده از این سازه ها مقرون بصرفه و عقلانی محسوب می شود . امکان پارتیشن بندی و طراحی فضای داخلی پس از احداث نیز از دیگر ویژگی های این نوع اسکلت بندی می باشد ، خصوصیتی که سبب می شود تا با تغییر پروژه ها و ساکنین این ابنیه ، تعداد و کاربری اتاق ها نیز بدون تحمیل هزینه ای اضافی به مجموعه تغییر کند .