در دنیای امروزی بیشترین تاکید بر صرفه جویی در مصالح و بهینه سازی فضا است که این ویژگی‌ها در ساختمان‌های معمولی رعایت نمی‌شوند. یکی از گزینه‌های به صرفه امروزی استفاده از خانه پیش ساخته است که اصولا با متریال سبک و مصالح مقاوم ساخته می‌شود. خانه پیش ساخته انواع مختلفی دارد. از جنس چوبی گرفته تا بتنی هر کدام ویژگی و قیمت خود را دارد. بعضی از این خانه‌ای پیش ساخته متحرک هستند.

در بحث ساختمان سازی ، به هر سازه و بنایی که پیش از مونتاژ در سایت (محل دائمی قرارگیری یک ساختمان) ساخته می‌شود و در قالب قطعاتی قابل حمل به محل مذکور منتقل می‌شود خانه پیش‌ساخته یا Modular building گفته می‌شود.

به دیگر عبارت سازه یا خانه پیش‌ساخته واحدها و اجزای یک سازه بزرگتر ( ساختمان) هستند که تولید و ساخت آنها در جایی دیگر غیر از محل احداث ساختمان یعنی کارخانه انجام می‌شود.

اغلب انواع خانه پیش‌ساخته عمر بالایی دارند و از آنها می‌توان برای چندین سال استفاده کرد. خانه پیش‌ساخته اغلب در پانل‌های سقفی و دیواری و یا کف خود مجهز به عایق صوتی، حرارتی، رطوبتی و برودتی هستند، به همین دلیل هم می‌توانند در برابر شرایط آب و هوایی و محیطی متنوع مقاومت بالایی داشته باشند.