اضافه کردن این بخش به فضای اداری اول اینکه سبب می‌شود تا زمان کارمندان جهت گرم کردن و تهیه غذا تلف نشده همچنین فضایی جهت سرویس دهی و خدمات اعم از سرو غذا و یا پذیرایی از میهمانان فراهم می‌شود. این کانکس‌ها ابعاد متفاوتی داشته اگر متراژ کانکس اداری به اندازه کافی فضا داشته باشد این بخش توسط پارتیشن از بخش پرسنل تفکیک شده و همچنین میز و صندلی هم جهت نشستن و رفاه حال کارکنان لحاظ می‌شود در نتیجه مشکلاتی از قبیل پیچیدن بوی غذا نیز کمتر به وجود می آید.همچنین می‌توان جهت رعایت بهداشت و جلوگیری از انتقال آلودگی و میکروب به این بخش حساس،قسمت صرف غذای کارکنان رو با قسمت تهیه غذا توسط یک پارتیشن دیگر جدا کرد تا فقط آشپز و متصدی به این بخش دسترسی داشته باشند همچنین می‌توان درب ورود و خروج پرسنل و متصدیان را به گونه ای طراحی کرد که از یکدیگر جدا بوده تا تبادل مواد غذایی، و یا غذایی که از بیرون طبخ و آماده شده از این قسمت صورت گیرد در نتیجه تردد و عبور و مرور از قسمت اصلی پرسنل کمتر شده و همچنین پذیرایی از میهمانان در دفاتر پروژه از این در صورت گیرد.

اما اگر فضا به مقدار کافی برای اختصاص دادن به این بخش وجود نداشته باشد آبدارخانه به صورت اپن بوده و به لحاظ ابعاد کوچکتر می‌باشد اما تمام امکانات لازم یک آبدارخانه مثل سینک، گاز، کابینت و شیر آب را دارا می‌باشد این نوع کانکس‌ها با کاربری نگهبانی و سرایداری نیز قابل استفاده می‌باشد.

معمولا متریال مصرفی در ساخت این کانکس ها از جنس ساندویچ پانل و یا در غیر اینصورت پوشش داخلی از جنس پی وی سی و همچنین کف نیز از جنس سرامیک و یا آلومینیوم آج‌دار می‌باشد تا به راحتی قابل شستشو باشد و از چوب کمتر در ساخت این بخش استفاده می‌شود.

امکانات کانکس آبدارخانه:

• کابینت و سینک ظرفشویی دوقلو
• شیرآلات اهرمی
• هود،گاز و یا گرمکن
• یخچال
• سماور برقی یا گازی
• لوله کشی آب، و یا منبع آب
• سیستم دفع فاضلاب
• سرویس بهداشتی