ساختمان پیش ساخته (Prefabricated building)

ساختمان پیش ساخته می‌تواند به صورت یک طبقه و گاهی دو طبقه ایجاد شود. سازه های این نوع از ساختمان پیش ساخته به گونه‌ای است که در آن، کف های آماده از جنس بتونی بر آن سوار شده است. بدین ترتیب یکی از محاسن ساختمان پیش ساخته، به جهت وزن سبک، محکم و مقاوم بودن در برابر زلزله است. از سویی در ساخت و تولید متریال این ساختمان ها، براساس قوانین  حمل و نقل  و بسته بندی بین المللی صورت می‌گیرد.

دو گزینه برای ساخت سازه های ساختمان پیش ساخته توصیه می‌شود، در حالت اول، سیستم پرس پانل است که در آن از طریق مواد عایقی(EPS / Rockwool) بین دو سطح دیواره ها با فیبر سمنت بین دو طرف ایجاد می‌گردد، که البته از کیفیت پایینی برخوردار است. در حالت دوم استفاده از سیستم ساندویچ پانل است، به شکلی که صفحات گالوانیزه فولادی که به انتخاب جداسازهای مختلف دیواره ها به صورت متناوب با پرس پانل انجام می‌گیرد. فیبر سمنت هایی که در تولید و ساخت سیستم پرس بکار رفته است که در برابر آب مقاوم هستند و این باعث می‌شود مواد استفاده شده در پوشش داخلی و خارجی ساختمان به مرور زمان تغییر شکل ندهند.

ساختمان پیش ساخته به جهت استفاده از تکنولوژی برتر در تولید آن؛ عمر طولانی، هزینه های نگهداری و تعمیر آنها از نظر اقتصادی به صرفه هستند. از طرفی بخاطر اینکه ساختمان پیش ساخته در مقایسه با ساختمان سازی سنتی، سازگاری خوبی هم با محیط زیست دارد، چرا که ضایعات و نخاله ها به مقدار کم از تولید آن ایجاد می‌شود، می‌توان دوباره به چرخه بازیافت انتقال داد. همان طور که شاید خودتان هم اطلاع داشته باشید، در روش سنتی حجم ضایعات بالاست. از طرفی چون اتصالات اجزای آن در کارخانه در محیط کنترل شده انجام می‌گیرد، هدر رفت انرژی از داخل در فصول سرما و گرما به کمترین حالت ممکن رسیده است. از دیگر ویژگی های فوق العاده ساختمان پیش ساخته انعطاف پذیری آن است، زیرا می‌توان بنا به نیاز خود اتصالات آن را حین سوار کردن قطعات کم و زیاد کرد و بدون هیچ محدودیتی در هر فضا و مکانی از آن بهره برد.

ویژگی بعدی، دارا بودن به کیفیت ثابت و یکنواخت: از آنجایی که قطعات و اجزای ساختمان پیش ساخته در کارخانه مطابق با استانداردهای سازمان های مربوطه ایجاد می‌گردند. از اینرو کیفیت خیلی دچار نوسان نیست و از سطح ثابت و یکنواختی برخوردار است. از آنجاییکه کارها توسط دستگاه ها انجام می‌شود، این میزان ثبات در کیفیت هم  اثر می‌گذارد، بالعکس در ساخت و سازهای سنتی، میزان سطح کیفی ساختمان بستگی به مهارت  و تخصص فرد یا مجموعه‌ای از افراد دارد که بخشی از کار را بر عهده می‌گیرند.

مشخصه سوم که از آن می‌توان، به عنوان یکی دیگر از محاسن ساختمان پیش ساخته بر شمرد، ایمنی ماجراست. به جهت اینکه قطعات و اجزای سازه در مکانی کاملاً خشک و تحت کنترل ساخته می‌شود و انسان دخالت کمتری در تولید آن دارد به همین دلیل این مسئله، سلامتی کارکنان سازنده قطعات این خانه ها را از بسیاری از عوامل خطر ساز همچون مواد شیمیایی و گرد و غبار،… حفظ می‌کند. با توجه به این گفته‌ها به نظر می‌رسد قوانین در کارخانه برای قطعات ساختمان های پیش ساخته بیشتر رعایت می‌شود.

نصب دیوار ساختمان پیش ساخته
شرکت هایی که در حال حاضر در سطح جهانی از این فناوری برتر استفاده بیشتری می‌نماید، شرکت های RAM و تری دی (۳D) در ایالات متحده آمریکا و نیز شرکت E.V.G  کشور اتریش می‌باشد. با تلفیق علم و صنعت با یکدیگر، متخصصین طراح، سعی می‌کنند سازه های ساختمان پیش ساخته سبک را به صورت منسجم و یکپارچه به وجود آورند.

در روش ساختمان های پیش ساخته سبک، در اتصال قطعات به یکدیگر از جوش نقطه‌ای استفاده می‌کنند. در شروع کار ساخت سازه که ما بین شبکه های میلگردی یک لایه به نام فوم پلی استایرن قرار دارد ایجاد می‌گردد. بدین ترتیب پانل های سبک در مکانهایی که قرار است سازه پیش ساخته در آنجا نصب شود، به فونداسیون جوش داده می‌شود، در ادامه کار سقف و دیوارهای ساختمان را بهم جوش می‌دهند و در حین این کار بتن پاشی هم صورت می‌پذیرد. استفاده از ساندویچ پانل آن هم از نوع بتنی برای سبکتر شدن وزن سازه و همین طور عایق آن بسیار می‌تواند مثمر ثمر واقع شود.

در پایان، به مزایای ساختمان های پیش ساخته اشاره‌ای کوتاه می‌شود، از قبیل:

ساختمان پیش ساخته به مانند سایر سایر بناهای پیش ساخته انعطاف پذیر، دارای وزن سبک و همچنین در برابر زمین لرزه مقاومت و ایستایی دارند.

• هزینه‌های ساختمان پیش ساخته نسبت به بتن آرمه و دیگر سازه ها مقرون به صرفه است
• تولید و نصب ساختمان های مسکونی مدت زمان کوتاهی را نیازمند است.
• ساختمان پیش ساخته در هر زمان قابل برداشت و انتقال است.
• ساختمان پیش ساخته گارانتی و خدمات پس از فروش دارد.
• و…

از آنجایی که امروزه به منظور کاربری های مختلفی که از این گونه از ساختمان پیش ساخته می‌شود از قبیل کارگاه، ساختمان های اداری، مسکونی، … برای همه نوع استفاده‌ای کاربرد دارد.