کانکس ویلایی چیست؟

کانکس‌ های ویلایی سازه‌ هایی از پیش‌ساخته‌شده هستند که با جنس‌ ها و ابعاد مختلفی طراحی و تولید می‌شوند. کانکس‌ های ویلایی می‌توانند به جای ویلا های عادی به کار روند و این قابلیت را دارند تا به سفارش مشتری شخصی‌ سازی شده و به صورت یک خوابه، دو خوابه و… با امکانات رفاهی ساخته شوند. وقتی از کانکس ویلایی صحبت می‌کنیم منظورمان سازه ‌ای است که از تمامی امکانات رفاهی مانند سالن پذیرایی، اتاق خواب، سرویس بهداشتی و آشپزخانه برخوردار ‌باشد. افرادی که به دلایل مختلف مثل طولانی ‌بودن فرآیند ساخت یا هزینه بالا ، علاقه ‌ای به ساخت ویلا های عادی ندارند می‌توانند از کانکس ‌های ویلایی استفاده کنند.

مزایای و معایب کانکس‌ های ویلایی

کانکس ‌های ویلایی به طور کلی دارای مزایای و معایبی می‌باشند و به این دلیل که تعویض کانکس بعد از یک مدت کار خیلی آسانی نمی‌باشد، بهتر است که قبل از اقدام برای تهیه آن ‌ها، این مزایا و معایب مورد توجه قرار بگیرند تا در آینده از تصمیم خود برای تهیه کانکس ویلایی پیشمان نشوید.

مزایای کانکس ‌های ویلایی

• امکان ساخت در شرایط اقلیمی مختلف

فرض کنید بخواهیم بنایی را در منطقه ‌ای با اقلیم سرد مانند مناطق شمال غرب کشور و با روش ‌های سنتی و مصالح بنایی بسازیم. انجام این کار در این مناطق و در فصل زمستان امکان ‌پذیر نیست زیرا سرمای زیاد باعث یخ ‌زدن بتن و ملات ‌های بکار رفته در ساختمان می‌شود. در حالی که کانکس ‌های ویلایی را می‌توان در هر فصلی ساخت به این دلیل که در کارخانه تولید شده و سپس در قالب قطعاتی کوچک ‌تر به محل مورد نظر منتقل و در آن‌ جا مونتاژ می ‌شوند.

• مصرف بهینه‌ انرژی

مصالح مورد استفاده در ساخت بناهای سنتی دارای چگالی بالایی هستند و همین امر موجب ایجاد مشکلاتی از قبیل انتقال گرما و سرما، بالا رفتن وزن سازه، ایجاد خطر هنگام زلزله و ضخامت زیاد جداره ‌ها می‌گردد. بنابراین هدررفت انرژی در این سازه‌ ها بیشتر از حد معمول است. اما برخلاف این سازه‌ ها، کانکس‌ های ویلایی از عایق ‌بندی بهتری برخوردار هستند. شیشه‌ های پیشرفته و دوجداره و عایق ‌هایی که از هدر رفت سرما و گرما جلوگیری می‌کنند، مصرف انرژی در این کانکس‌ ها را تا حد بسیار زیادی بهینه می‌کنند.

از این رو انتخاب ویلا های پیش‌ساخته می‌تواند تصمیم خوبی برای صرفه ‌جویی در مصرف انرژی و کاهش هزینه ‌های مربوط به آن باشد.

• سرعت بالا در ساخت و آماده‌سازی

اگر جزو افرادی هستید که زمان زیادی برای ساخت ویلا ندارند، احتمالا این کانکس‌ ها می‌توانند گزینه ‌های مناسبی برای شما باشند.

همانطور که می‌دانید ساخت یک بنا با مصالح بنایی بین 6 ماه تا 18 ماه زمان نیاز دارد زیرا مراحل کار باید یک به یک پیش رفته و حتی برخی مواقع پروسه ساخت متوقف می‌شود تا یک بخش خشک و سفت شود و به آن آسیبی نرسد. همین امر طول فرآیند ساخت بنا با استفاده از مصالح بنایی را بسیار افزایش می‌دهد. در واقع اصلی ‌ترین تفاوت کانکس ‌های ویلایی با این بناها مربوط به سرعت بالا در ساخت و آماده‌ سازی می‌باشد. قطعات کانکس ‌های ویلایی ابتدا در کارخانه به صورت یک کیت تولید شده و سپس به محل مورد نظر که قرار است ویلا در آنجا احداث شود، منتقل می‌ شوند.

• قابلیت حمل و نقل کانکس های ویلایی

کانکس های ویلایی را می‌توان به سادگی از محلی به محل دیگر جابجا کرد و این کار به یکبار نیز محدود نمی‌شود و شما می‌توانید بارها این انتقال را انجام دهید. البته لازم به ذکر است که اگر در نظر دارید کانکس‌ ویلایی را در طول مدت استفاده بارها جابجا کنید، باید کانکسی را انتخاب کنید که این قابلیت در آن گنجانده شده و پیش ‌بینی ‌های لازم در طی فرآیند ساخت آن صورت گرفته باشد. قابلیت حمل و نقل ویلا بسیار مهم و مفید است زیرا وقتی ما ملک خود را می ‌فروشیم می ‌توانیم ویلا را نیز جابجا کرده و به محل اسکان جدید خود منتقل کنیم تا دیگر نیازی به ساخت مجدد آن نباشد. یکی دیگر از مزایای قابل حمل‌ بودن این است که بعد از مدتی اگر به هر دلیلی دیگر نیازی به کانکس نداشتید می‌توانید آن را بفروشید و بخش نسبتا زیادی از سرمایه‌ ای که برای خرید آن اختصاص داده بودید را برگردانید. به خاطر داشته باشید که هیچ کدام از این امکان‌ ها در ویلاهای ساخته شده با مصالح بنایی وجود ندارد و شما باید سازه را کاملا تخریب کنید.

البته در نظر داشته باشید که قبل از اقدام برای انتقال کانکس به محل مدنظر باید یک سری از مجوزهای لازم را در رابطه با آمادگی زمین ملک برای احداث بنا، دریافت کنید. این مورد بسیار مهم است زیرا اگر زمین ملک شما پتانسیل لازم برای تحمل وزن یک سازه را نداشته باشد، بعد از مدتی نشست می‌کند و اتفاقات بسیار خطرناکی را بوجود می‌آورد. البته موضوع نشست تنها یکی از مسائل است و مشکلات دیگری نیز ممکن است به علت مناسب ‌نبودن زمین، بوجود بیایند.

• هزینه کمتر

حتما می‌دانید که اگر بخواهید یک سازه را به صورت سنتی بنا کنید، چه هزینه‌ های هنگفتی در انتظارتان است. کانکس ‌های ویلایی قیمت بسیار مناسبی نسبت به این سازه‌ ها دارند. البته ممکن است بعضی از کانکس ‌های ویلایی نیز به دلیل داشتن امکانات بیشتر هزینه تمام‌ شده بالایی داشته باشند اما هیچ ‌گاه قیمت آن ‌ها به قیمت تمام‌ شده برای احداث یک بنا به صورت سنتی، نمی‌ رسد. اگر سرمایه محدودی دارید و می‌خواهید بدون هزینه زیادی یک ویلا در ملک مورد نظر خود داشته باشید، کانکس‌ های ویلایی می‌توانند گزینه‌ های خوبی باشند زیرا می‌‌تواند تا حد بسیار زیادی هزینه ‌های مربوط به ساخت ویلا را کاهش دهند.

• مقاومت در برابر زلزله و دیگر بلایای طبیعی

ایران یکی از کشور‌های زلزله‌ خیز دنیا است و مسلما اگر قصد دارید تا خانه یا ویلایی را بسازید باید این موضوع را در نظر بگیرید. علاوه بر زلزله ویلای موردنظر باید در برابر دیگر بلایای طبیعی مثل آب ‌گرفتگی هم مقاوم باشد. اکثر کانکس‌ های ویلایی به دلیل وزن کمتر و عدم استفاده از مصالح معمولی که در ساخت ویلاهای عادی از آن‌ ها استفاده می‌شود، مقاومت نسبتا زیادی در برابر زلزله و دیگر بلایای طبیعی دارند. اگر کانکس‌ ویلایی از جنس فلزی یا بتنی باشد می‌توانید از بابت مقاومت آن در برابر آب ‌گرفتگی و رطوبت نیز مطمئن شوید.

• امکان پرداخت همه هزینه ‌ها به صورت یکجا

هنگام شروع ساخت یک بنا با استفاده از مصالح و روش‌های سنتی، برآورد کلی هزینه ‌ها با تلرانس زیادی رو برو است و اگر مجری که کار را به آن سپرده ‌اید، کم تجربه باشد این اختلاف برآورد بسیار بیشتر و گاهی حتی تا 2 برابر بیشتر از هزینه‌ ای که در ابتدا پیش ‌بینی شده است، می ‌شود.

این اختلاف قیمت‌ موجب می‌ شود بودجه اولیه در اواسط کار تمام شود و پروژه یا متوقف شده و یا با شکست مواجه شود. توقف یا شکست پروژه نیز از نظر زمانی و هزینه ‌ای آسیب‌ های بسیار زیادی به صاحب کار وارد می‌کند. در صورتی که در کانکس‌ های ویلایی شما اصلا با این مشکلات روبرو نیستید. همانطور که گفته شد این کانکس ‌ها هزینه بسیار کمتری نسبت به ساخت یک ویلای عادی دارند و همین هزینه کم نیز به صورت کامل از ابتدا مشخص است و شما می‌توانید با یک برآورد کلی در ابتدای کار هزینه تمام‌شده دقیق را محاسبه کنید و مطمئن باشید که هزینه لازم از آن مقدار فراتر نمی‌رود. در حقیقت شما تنها یکبار هزینه کرده و با خیال راحت به سراغ باقی‌ موارد می ‌روید.

معایب کانکس ‌های ویلایی

• محدودیت در تعداد طبقات

محدودیت در تعداد طبقات یکی از اصلی ‌ترین معایب کانکس ‌های ویلایی است. این محدودیت یعنی شما نمی ‌توانید ویلایی بسازید که بیش از یک یا دو طبقه داشته باشد. اگر داشتن ویلای چند طبقه برای شما مهم نیست و به یک یا دو طبقه راضی خواهید بود، این موضوع را نادیده بگیرید.

• تنوع نه چندان بالا در شکل سازه

تعدادی از طرح‌ها را به علت پیچیدگی که دارند نمی‌توان به شکل یک کانکس تولید کرد زیرا در تقسیم آن به قطعات کوچک ‌تر مشکلاتی ایجاد می‌شود. علاوه بر این حمل و نقل قطعاتی که شکل نا معمولی دارند، در اکثر مواقع دشوار و چالش برانگیز است. از طرفی دیگر نیز تمامی گزینه‌ هایی که برای انتخاب موجود هستند، قبلا در کارخانه ساخته شده اند و عملا ما نقشی در طراحی اولیه آن ‌ها نداشته ‌ایم و نمی‌ توانیم سلیقه شخصی خود را بر روی آن‌ ها اعمال کنیم (البته این امکان با پرداخت هزینه بیشتر قابل انجام است). به همین علت با تنوع بالایی روبرو نیستید و گزینه‌ های زیادی را نیز پیش رو ندارید.

•  کاهش قیمت هنگام فروش

افت قیمت کانکس‌ های ویلایی یکی دیگر از معایب کانکس ‌های ویلایی محسوب می‌شود. در حالی که فروش ویلاهای عادی و ساخته ‌شده با روش سنتی بسیار آسان‌ است، شما نمی‌توانید روی فروش کانکس ویلایی و بازگشت پول خود حساب چندانی باز کنید. قیمت کانکس ویلایی در برخی مواقع تا 40 درصد پایین‌تر از قیمت نو آن محاسبه می‌شود و این موضوع ممکن برای برخی از افراد خوشایند نباشد.

• ابعاد کانکس‌ های ویلایی

کانکس ‌های ویلایی از نظر ابعاد محدودیتی ندارند و می‌توان این کانکس ‌ها را با ابعاد مختلف و سلیقه مشتری و اقلیم آب و هوایی که قرار است در آن قرار داده شود، تولید کرد. تنها مشکلی که وجود دارد بحث حمل و نقل و جابجایی است که این ابعاد را کمی محدود می‌کند زیرا کانکس‌ باید در ابعادی باشد که بتوان آن را از قبل در کارخانه ساخت و سپس به محل موردنظر انتقال داد. به همین دلیل کانکس‌ های ویلایی بزرگ‌تر از حد معمول را باید در اندازه‌ هایی قابل حمل و نقل ساخت و سپس به صورت چند تکه یا چند قلو به محل مورد نظر انتقال داد تا در آن ‌جا جوشکاری، نصب و مونتاژ گردد.

• جابجایی کانکس ‌های ویلایی

کانکس‌  های ویلایی با سازه ‌های سنتی متفاوت هستند. همانطور که در قسمت معایب این کانکس ‌ها به آن اشاره کردیم، برای استفاده از این کانکس‌ ها مجوزها و استاندارد های مشخصی تعیین شده است به طوری که ارتفاع کانکس از زیر شاسی تا بلندترین قسمت آن نباید بیش از 2.5 متر باشد. طبق این استاندارد کانکس ‌هایی که ابعادی بزرگ‌تر از این مقدار را داشته باشند، قابلیت اینکه از پیش ساخته شده و سپس به محل مورد نظر انتقال داده شوند را ندارند.

جمع‌ بندی و سخن آخر

کانکس‌ های ویلایی نیز مانند دیگر سازه‌ های موجود دارای مزایا و معایبی و شرایط خاصی برای استفاده هستند. در این مقاله سعی کردیم تا این ویژگی ‌ها، شرایط و مزایا و معایب را مورد بررسی قرار دهیم و شما را کمی بیشتر با این کانکس ‌های کاربردی آشنا کنیم. بنابراین مواردی که ذکر شد را با دقت و حوصله از جنبه ‌های مختلف و بر اساس شرایط خاص خود بررسی کنید تا در نهایت به یک نتیجه مطلوب برسید و بهترین انتخاب را داشته باشید.